Добрый день Андрей Алексеевич. Помогите разобраться в моем вопросе:
Добрый день! Одобрили ипотеку в домклике. Заказали оценку у аккредитованного оценщика, банк отказывается принимать данный отчет, из-за того, что цена якобы завышена. Но если ВНИМАТЕЛЬНО посмотреть цены на сайте!домклик!, то цена вполне обоснована. Оценщик приложил сопроводительное письмо с ОБЪЯСНЕНИЕМ почему именно такая цена, его, как мне кажется, даже не читали и сразу моментально прислали повторный отказ.
За цену, которая предложена вашими менеджерами нам не купить ни одну квартиру с такой площадью и ремонтом в этом районе. И для чего вам оценка, если вы сами лучше знаете какая и где цена! Не понятно так же , по какому алгоритму вы вообще цены смотрите. Ведь в разных районах, разные застройщики, соответсвенно качество постройки, соответсвенно и цена! Прошу разобраться в данном вопросе
Добрый день.
Я связался с сотрудниками банка и получил ответ:
Здравствуйте!
Отчет об оценке принят банком.
Нарушений в работе коллег не было.
При подготовке отчётов об оценке квартир специалисты могут применять различные методы. Так применение методов сравнительного подхода не обходится без использования корректировок при определении стоимости оцениваемого объекта.
С уважением,
Мария Александрова
Сбер
Добрый день! Вы говорите, что нарушений не было, но тем не менее, отчет все же приняли с той ценой, которая была изначально. Значит, нарушения все же были? Я делаю вывод, что Ваши методы сравнительного подхода работают неверно. Учитывая, что таких отзывов как мой, здесь несколько.
в любом случае, сделка назначена, скоро подписание, благодарю всех, кто помог, за быстрое решение проблемы. Очень жаль, что для того, чтобы что-то решилось, пришлось писать плохой отзыв. Хотелось бы в таких ситуациях иметь возможность нормально поговорить с живыми людьми, которые могут решить проблему, а не игнорировать ее. Удачи вам и развития ваших методов сравнительного подхода! Надеюсь, мой пример кому-то поможет
