Добрый день Андрей Алексеевич. Помогите разобраться в моем вопросе:

Мои родители вместе со мной начали продажу своей недвижимости через Домклик. Покупатель был с ипотекой от Сбера. Он, соответственно, заказал услуги для оформления сделки и одна из услуг «составление ДКП».

Изначально подумали, что хорошо, что банк составит договор. Ошибок в нем не будет (наивно, конечно, так было полагать) <

Отправили нам первую версию договора. В нем были ошибки почти каждый 2 пункт. Предмет договора написан неверно. Все реквизиты указаны неверно. Условия договора неверные. Ссылки на пункты неверные. Кто прописан — неверно.

Попросил в чате исправить договор и исправить. Однако, скинули версию, которая была почти, как предыдущая. Ошибок была масса.

Написал уже конкретно, какие пункты неверные. Надеялся, что так исправят. Сделали, конечно, лучше, но все равно ошибки остались.

Сегодня на сделке 12.12.2022 просит менеджера исправить. Она посмотрела, сказала, что исправлю что-то, а что-то сами можете. Некоторые пункты, а именно обязательства Покупателя перед банком почему-то вносят в наш договор купли-продажи. Непонятно зачем, ведь есть для этого кредитный договор.

Юридический отдел банка тоже одобрил договор. Зачем тогда услуга «составление ДКП»? Чтобы делать самому в итоге?

Забавно было услышать, что нотариус делает договоры хуже банка. Учитывая, какой договор сделал банк, почти любой договор будет лучше. Только нотариус несёт материальную ответственность, а банк — нет.